1) I lavori a carico del concessionario devono essere svolti nel termine di durata della concessione, secondo il cronoprogramma, da concordare con l'amministrazione comunale, che sarà allegato al progetto esecutivo. 2) L'investimento iniziale a carico del concessionario (stimato dall'amministrazione comunale in € 1.700.000,00) comprende i lavori a base di gara. Il relativo costo è stato previsto nel piano economico finanziario a base di gara, nel quale sono stati stimati i costi e i ricavi e, di conseguenza, non risulta possibile lo scomputo dei lavori dal canone concessorio. 3) Il concorrente, in possesso dei requisiti previsti all'art. 6.2.1 del disciplinare di gara, potrà partecipare alla gara sia associandosi con un impresa esecutrice dei lavori (che possieda i requisiti di cui all'art. 6.2.2), sia dichiarando di affidare i lavori stessi in subappalto ad impresa qualificata; in tale ultimo caso, prima dell'inizio dei lavori, dovrà essere autorizzato dall'Amministrazione comunale il subappalto, previa verifica dei requisiti dell'impresa subappaltatrice. In entrambi i casi (impresa associata o subappaltatrice) la scelta dell'esecutore dei lavori è in capo al concorrente. 4) I progettisti vengono individuati dal concorrente e devono essere indicati in sede di gara. Il costo del progetto esecutivo, per un importo complessivo di € 107.875,09, è a carico dell'Amministrazione comunale. Il direttore dei lavori e il collaudatore sono, invece, nominati dall'Amministrazione comunale e il relativo costo, inserito nel quadro economico del progetto a base di gara, risulta a carico del concessionario. 5) Nel progetto a base di gara non è prevista la realizzazione di campi da tennis o da padel, ma il concorrente nella propria offerta tecnica, da aggiudicare secondo i criteri previsti all'art. 18.1 del disciplinare di gara, potrà prevedere proposte migliorative e ampliamento della attività, in linea con la destinazione d'uso della struttura. Naturalmente le suddette proposte migliorative dovranno essere inserite, in termini di costi e di ricavi, anche nel Piano Economico Finanziario a corredo dell'offerta economica.

Il progettista, sia associato che indicato, deve essere inserito sulla piattaforma Traspare come componente di un raggruppamento temporaneo ovvero come impresa ausiliaria, al fine di abilitare la verifica dei requisiti dello stesso progettista mediante il fascicolo virtuale dell'operatore economico (FVOE2). Il progettista stesso deve avere un profilo attivo sul sito dell’Anac al momento della presentazione dell’offerta. Il progettista associato, in qualità di componente di un raggruppamento temporaneo, deve sottoscrivere l’offerta, mentre il progettista indicato dovrà compilare solo l’allegato 6 - DICHIARAZIONE DEL PROGETTISTA INDICATO. Si rammenta che l’offerta tecnica deve essere sottoscritta, oltre che dal concorrente, anche da un tecnico abilitato, che può essere diverso dal progettista indicato/associato. Si rammenta inoltre che i requisiti del progettista sono previsti all'articolo 6.2.3 del disciplinare di gara e devono essere dichiarati dallo stesso tecnico nel relativo documento di gara unico europeo (DGUE), da inserire a corredo della documentazione amministrativa (busta A), inoltre i documenti a comprova dei suddetti requisiti devono essere inseriti nel relativo FVOE

Le proposte migliorative devono essere analiticamente descritte nella relazione a corredo dell'offerta tecnica (busta virtuale B), i relativi costi e ricavi invece devono essere inseriti nel Piano Economico Finanziario (PEF) a corredo dell'offerta economica (busta virtuale C). I lavori aggiuntivi/migliorativi, da realizzare nel primo triennio della concessione, devono essere quantificati nel Pef e, di conseguenza, deve essere modificato il quadro economico del progetto da inserire nello stesso Pef; si rammenta che, ai sensi dell'articolo 18.1 punto B del disciplinare di gara, il costo dei lavori non può subire variazioni in diminuzione rispetto a quello a base di gara e che eventuali oneri aggiuntivi di progettazione sono a carico del concorrente (art. 3.1 del disciplinare). Con riferimento, invece, ai servizi/attività aggiuntivi, nel Pef devono essere inseriti sia eventuali ulteriori costi (quali ad esempio costi di manodopera) sia i relativi ricavi Si rammenta, altresì, che il Piano Economico Finanziario dovrà essere asseverato da istituti di credito, da società di servizi costituite dalle stesse banche, ovvero da società di revisione che fanno riferimento all’articolo 1 della legge 1966/1939